Radziwiłłowska 5
20-080 Lublin

W jakich przypadkach mamy do czynienia z ustaleniem, wznowieniem, a w jakich wyznaczeniem granic działek przez geodetę?

·

·

Właściciele nieruchomości często spotykają się z koniecznością określenia dokładnego przebiegu granic swoich działek. Może to wynikać z różnych przyczyn, takich jak planowana budowa, sprzedaż nieruchomości, spory sąsiedzkie czy też po prostu chęć dokładnego poznania swojego terenu. W takich sytuacjach niezbędna jest pomoc geodety, który posiada odpowiednie uprawnienia i wiedzę, aby przeprowadzić stosowne czynności prawne i techniczne. W zależności od sytuacji, geodeta może dokonać ustalenia, wznowienia lub wyznaczenia granic działek. Każda z tych procedur ma swoje specyficzne zastosowanie oraz wymaga spełnienia określonych warunków. Usługi geodezyjne w Łęcznej są dostępne w ofercie firmy Zakład Usług Geodezyjnych Jargiło.

Ustalenie i wznowienie granic

Ustalenie granic działki to procedura mająca na celu określenie przebiegu granic w terenie, gdy istnieją wątpliwości co do ich dokładnego położenia lub gdy granice nigdy wcześniej nie były ustalane. Może to być konieczne na przykład w przypadku starych działek, gdzie brakuje odpowiedniej dokumentacji lub gdy doszło czy ma dojść do zmiany stanu prawnego nieruchomości. Ustalenie granic wymaga przeprowadzenia postępowania administracyjnego, w którym geodeta, na podstawie dostępnych dokumentów, map oraz pomiarów terenowych, określa przebieg granic i utrwala je w postaci znaków granicznych. Tryb sądowy jest stosowany w razie niepowodzenia trybu administracyjnego lub w szczególnych przepadkach.

Wznowienie granic to natomiast procedura mająca na celu odtworzenie przebiegu granic w terenie, gdy istniejące znaki graniczne zostały zniszczone, uszkodzone lub przesunięte. Wznowienie granic może być przeprowadzone na wniosek właściciela nieruchomości lub z urzędu, jeśli zachodzi taka potrzeba. Geodeta, na podstawie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, odtwarza przebieg granic i ponownie utrwala je w terenie.

Wyznaczenie granic

Wyznaczenie granic działki to procedura polegająca na wskazaniu w terenie przebiegu granic na podstawie istniejącej dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Wyznaczenie granic może być konieczne na przykład przy podziale nieruchomości, scalaniu działek czy też w celu wydania decyzji o warunkach zabudowy. W przeciwieństwie do ustalenia granic, wyznaczenie nie wymaga przeprowadzenia postępowania administracyjnego, a jedynie wykonania odpowiednich pomiarów i obliczeń przez geodetę. Wyznaczenie granic nie prowadzi do zmiany stanu prawnego nieruchomości, a jedynie do jego potwierdzenia w terenie. Warto pamiętać, że w przypadku jakichkolwiek wątpliwości co do przebiegu granic działki, zawsze należy skonsultować się z geodetą, który doradzi odpowiednią procedurę i przeprowadzi ją zgodnie z obowiązującymi przepisami.