Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza to nieodłączny element końcowej fazy każdej inwestycji budowlanej. Polega na dokładnym pomiarze i udokumentowaniu rzeczywistego rozmieszczenia obiektów zrealizowanych w terenie. Tego typu pomiary wykonuje się po zakończeniu prac, zanim inwestycja zostanie oddana do użytkowania. Celem inwentaryzacji jest porównanie stanu istniejącego z założeniami projektowymi oraz uaktualnienie map geodezyjnych. Sporządzona dokumentacja stanowi podstawę do odbioru budowy przez odpowiednie organy administracyjne. To także gwarancja, że wykonane prace są zgodne z obowiązującymi przepisami oraz pozwoleniem na budowę. Usługi geodety w Puławach są dostępne w ofercie firmy Zakład Usług Geodezyjnych. Przyjrzyjmy się temu bliżej.
Zakres pomiarów i elementy objęte inwentaryzacją
W ramach inwentaryzacji powykonawczej geodeta dokonuje szczegółowego pomiaru wszystkich nowo wybudowanych obiektów. Obejmuje to m.in. budynki, drogi, sieci uzbrojenia terenu, kanalizację, przyłącza wodne, energetyczne czy gazowe. Pomiarowi podlegają także zmiany w ukształtowaniu terenu, jeśli takie miały miejsce podczas realizacji inwestycji. Zebrane dane porównuje się z projektem i wprowadza do mapy zasadniczej, aktualizując tym samym dokumentację geodezyjno-kartograficzną. Ważnym aspektem tego etapu jest także określenie ewentualnych odstępstw od projektu budowlanego. Jeśli wykonanie różni się od planu, informacje te muszą zostać uwzględnione w dokumentacji i zatwierdzone przez odpowiednie instytucje. W praktyce oznacza to, że nawet niewielkie różnice w położeniu sieci czy granicach działki muszą zostać naniesione na mapy. Tylko wtedy całość prac może zostać formalnie uznana za zakończoną.
Dokumentacja i jej znaczenie w dalszym użytkowaniu terenu
Efektem przeprowadzenia inwentaryzacji jest operat techniczny, który zawiera szczegółowy opis wykonanych pomiarów, szkice, zestawienia oraz mapę z naniesionymi obiektami. Operat ten składany jest w odpowiednim ośrodku dokumentacji geodezyjnej, gdzie podlega weryfikacji formalnej i merytorycznej. Po zatwierdzeniu trafia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Tego rodzaju dokumentacja ma istotne znaczenie nie tylko dla urzędów, ale również dla właściciela nieruchomości – stanowi bowiem podstawę do wpisu obiektu do ewidencji gruntów i budynków. Co więcej, poprawnie wykonana inwentaryzacja powykonawcza pozwala uniknąć wielu problemów prawnych w przyszłości – zwłaszcza przy rozbudowie, modernizacji lub sprzedaży działki. Jasna i aktualna dokumentacja geodezyjna ułatwia także planowanie nowych inwestycji na danym terenie.
